九德捷運站電梯大樓
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明道家園二期．電梯採光大三房 法拍代標推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：905 萬
- 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/6/26
- 社區：明道家園二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：8.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中烏日明道家園二期的物件，對於重視通勤便利與子女學區的家長來說，具備購買與競標的價值。
主要理由在於其「地段與價格的平衡」，鄰近捷運九德站與九德國小提供了剛性需求支撐，且標的為「點交」法拍，能顯著降低法律糾紛風險。然而，您需考量到 31 年的屋齡可能帶來的翻新成本，以及 2 樓採光與隱私的潛在落差。若您的購屋預算能涵蓋總價加上後續修繕費用，且能接受老屋的維持成本，這將是一個進駐捷運沿線的高性價比選擇；反之，若您偏好全新物件或對低樓層敏感，則建議謹慎評估。
問與答
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