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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.64 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
立信三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桂冠羅浮宮區
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.75 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3026 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：榮富國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線泰山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3026 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：榮富國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線泰山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是對於重視子女學區與生活機能的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其優異的學區條件（新莊高中、中平國中）以及成熟的中平商圈生活機能。4 房的大格局與 5 樓中樓層，非常適合需要長期居住的家庭。雖然屋齡 17 年與單價偏高是明顯的短板的缺點，但考慮到該區域的保值性與需求穩定度，其投資與自住價值依然顯著。
購買建議： 在決定簽約前，強烈建議您向仲介確認「3250 萬總價是否包含 B1 坡道平面車位」，以及確認該屋齡條件下您的銀行貸款成數與年限，以確保財務規劃的準確性。若預算能接受此單價，且主要目的為子女就學，這是一個值得爭取的優質物件。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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