頭前副都心重劃區捷運
新莊買屋 /
新莊買房
-
✨捷運鋼骨宏普套房有車位✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普AMAX-SOHO
- 總坪數：26.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.55 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2316 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中信國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2316 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中信國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「單身居住」，但不建議作為「長期家庭自住」的首選。
主要理由如下：
- 地段與配套極佳：新莊副都心核心區，捷運與商場環繞，生活與通勤便利性屬於頂級水準。
- 產權性質為最大隱憂：標示為「一般事務所」而非純住宅，這會直接影響戶籍登記與學區資格，若購屋目的是為了孩子入學或長期定居，風險較高。
- 單價與流動性考量：每坪近 55 萬的價格偏高，加上商辦產權在二手轉手時的流動性通常低於住宅，需確認買家對未來流動性風險的承受度。
結論：若您的購房目的為投資或短期過渡，此物件因交通便利與屋況新穎，值得考慮；但若為長久居住且重視戶籍或學區權益，建議優先尋找純住宅社區的物件。
問與答
新莊仲介推薦
新莊仲介推薦
郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
新莊仲介推薦 郭岳昌 0922-706-185
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中港大空間一樓好停車 中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨小資首選2樓✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨中泰漂亮大空間3房✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨豐年國小旁公寓一樓✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
中平文化3房車 中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
邊間三面採光前後陽台方正美寓 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨純品全新歐風大3房有車位✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
前後陽台方正明亮公寓3樓 中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨3+1露臺3樓美寓讚✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨大空間公寓一樓✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區