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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1888 萬 (含車位價) - 參考單價：42.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浪漫都心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.77 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：10 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1660 元/月
鄰近學校：昌隆國小、昌平國小、榮富國小、中信國小、頭前國中
鄰近公園：福壽公園、黃城公園、塭仔底濕地公園、新莊運動中心
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：環狀線幸福站、新蘆線新莊站、機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
鄰近學校：昌隆國小、昌平國小、榮富國小、中信國小、頭前國中
鄰近公園：福壽公園、黃城公園、塭仔底濕地公園、新莊運動中心
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：環狀線幸福站、新蘆線新莊站、機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這是一筆交通與生活機能極佳的房產，非常適合在台北、桃園或機場附近通勤的工作者，以及重視衛浴空間的家庭。然而，由於屋齡已達 28 年且單價偏高，購屋者在評估时需格外謹慎。
是否值得購買： 值得考慮，但建議審慎議價與驗屋。
主要理由：
- 地段價值高：新莊昌平街位置屬於黃金地段，交通與商圈優勢明顯，長期保值能力強。
- 居住機能完整：含車位與 2 衛浴的設計，解決了許多家庭購屋的痛點，且社區管理費在可接受範圍內。
- 風險可控：老屋的最大風險在於硬體維護。若您能在購屋前仔細檢視管委會財務狀況、檢查漏水痕跡及確認貸款成數無障礙，這將是一筆性價比相當高的選擇。建議將裝潢預留預算納入考量。
問與答
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暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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