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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：59.08 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.96 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新莊區中原路的 37 年公寓，對於追求交通便利與學區資源，且預算有限的首購族來說，是一個具備高性價比的選擇。其核心優勢在於「地段與格局」，不僅鄰近宏匯廣場與捷運站，生活機能極佳，且在小坪數內擁有 3 房 2 廳的實用空間，前後陽台設計亦提升了居住舒適度。
然而，您需要特別斟酌「老屋」帶來的挑戰。37 年的屋齡可能導致銀行貸款條件較為嚴格（如成數限制或年限縮短），且無電梯設施與無車位也是未來居住生活的不確定因素。若您能接受老建築的維修成本與爬樓習慣，並做好裝修規劃，這是一筆值得入手的標的；但若您對居住新穎度、安全性或長期資產增值有較高要求，建議需再綜合考量自身資金流與未來轉手潛力。
問與答
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