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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：59.4 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估預算與未來規劃
此物件位於新莊昌隆街，地勢與交通優勢明顯，擁有三房兩廳的實用格局及昌隆國小學區，對於預算有限但需滿足家庭空間或學區需求的買方來說，是一個具吸引力的選擇。然而，44 年的屋齡與無電梯設施是主要的考量點。
建議購買者需注意以下兩點：第一，銀行對於老舊公寓的貸款成數與年限可能較為嚴格，務必先向金融機構確認貸款可行性；第二，每坪近 59.4 萬的單價在老屋市場中屬於高檔，建議與周邊同類型建物成交價做比較，確認價格合理性。若您能接受老屋修繕成本且無電梯需求，此物件在地段與機能上具有持有價值；若對居住新舊度與未來轉手流動性有較高要求，建議再斟酌或擴大搜尋範圍。
問與答
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