頭前副都心重劃區捷運
新莊買屋 /
新莊買房
-
✨雄中央公園頂級露台戶3車位✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.96 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄中央公園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：125.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.4 坪
- 附屬建物面積：6.11 坪
- 共同使用：32.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：自由職業事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10212 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園、昌平公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10212 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園、昌平公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與資金彈性而定，具備特定條件者值得考慮。
此物件位於新莊核心地段，擁有極具優勢的周邊生活機能與交通便利性，且「125 坪大格局加 3 車位」的配置在市場上極為罕見，對於重視居住空間與車位需求的買家來說，吸引力極強。然而，「3 樓低樓層」對視野與隱私的影響，以及「事務所用途」可能帶來的貸款認定問題，是購屋前必須優先釐清的重點。
主要理由：
- 值得購買的理由：若您具備充足預算，且對樓層高度不敏感，此物件的地理位置（宏匯廣場、捷運）與稀缺的車位數量（3 車位）具有極高的實用價值與稀缺性。125 坪的空間規劃也能滿足三代同堂或居家辦公的高級需求。
- 需謹慎評估的理由：月管費 10,212 元屬高標支出，需確認您的月流資金是否充足。此外，務必向仲介或地政士確認「自由職業事務所」用途在稅務與銀行核貸上的具體影響，確保貸款成數符合預期，並確認 7500 萬總價是否已包含 3 個車位的產權。
總結：這是一個適合「自住兼置產」且資金寬裕的物件。若低樓層視野非您的硬傷，且能確認法律與貸款細節無虞，此物件具備優異的居住價值與資產屬性。
問與答
新莊仲介推薦
新莊仲介推薦
郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
新莊仲介推薦 郭岳昌 0922-706-185
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
✨優質華廈純品3房車✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨國都樓中樓露臺精裝豪邸✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨化成RC乙工大廠房✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
層峰之上傳世地標遠雄九五✨九車位 中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨捷運鋼骨宏普套房有車位✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨豐年國小旁公寓一樓✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨迴龍捷運電梯3房車✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨公園樹梢綠景3房車✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨捷運景觀中富貴4房雙主臥✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
傳世之作遠雄九五✨四車位 中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區