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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：76.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普AMAX-SOHO
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.24 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1758 元/月
鄰近學校：中信國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1758 元/月
鄰近學校：中信國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購置，整體性價比高，但需視需求而定。
主要理由如下：
- 地段與機能無可挑剔：對於在新莊副都心或臺北市區通勤的買方，這裡擁有極佳的交通便利性（捷運站步行 5 分鐘）與生活配套（宏匯廣場），是非常理想的自住或出租選擇。
- 進場門檻低：1280 萬的總價在該區域屬於低總價產品，非常適合首購族或資金有限但希望進入優質區域的投資者。
- 需注意產權屬性：買方務必確認銀行對於「一般事務所」類型的貸款條件（如成數、利率），以及未來持有期間的稅賦差異。此外，無車位及小坪數特性，建議以單人、新婚或小家庭為目標客群，不建議需要大空間養育子女者購入。
結論：如果您是看重地段與交通的年輕購屋者，或是尋求穩定收租的投資者，這是一個值得考慮的標的；但若您追求純住宅屬性、大空間或無車位需求，則需再斟酌評估。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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