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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普AMAX-SOHO
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：44.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：10.88 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4092 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小、忠信國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4092 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中平國小、忠信國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場、宏泰市場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊副都心核心區，具備極佳的交通便利性與生活機能，且房屋新穎、樓層視野優異，對於「投資收租」或「無就學需求之自住/工作室」用途而言，是一個具備亮點的選擇。然而，由於其法律用途為「一般事務所」，且總價 2600 萬單價偏高、不包含車位，對於有子女就學需求的家庭而言，無法設籍入學是一大限制，且持有稅負成本較住宅為高。
綜合來看，若您購買目的是為了長期收租、作為商務辦公室，或僅作為第二套置產且不在意稅務與學區問題，此物件值得考慮；但若是以一般家庭住宅用途為主要考量，建議優先尋找住宅性質之物件以保障權益與資產流動性。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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