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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：57.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.19 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求與貸款條件而定，屬於「挑買型」物件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區」與「地段」，適合需要就近陪讀或偏好成熟生活圈的家庭。然而，37 年屋齡的 1 樓公寓本身居住品質受限，且每坪單價近 57 萬對於老屋而言稍顯偏高。若您能接受老屋的維護成本、確認銀行貸款不成問題，且高度重視學區價值，則可考慮；反之，若優先考慮居住舒適度或未來增值空間，建議多比較同區域的其他新舊物件。
問與答
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