頭前副都心重劃區捷運
新莊買屋 /
新莊買房
-
✨鋼骨捷運面漂亮高樓景觀戶雙車位✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新富邑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：85.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.68 坪
- 附屬建物面積：6.1 坪
- 共同使用：21.09 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5928 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5928 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此筆標的，在購買前需保持審慎態度。雖然該物件在地理位置、樓層視野及空間規模上具有吸引力，且單價在區域內具有一定競爭性，但最關鍵的疑點在於「用途」欄位顯示為「辦公室」，與型態標註的「住宅」不符。
這意味著您必須優先確認建物謄本上的實際使用分區。若確為商用辦公，則無法享受住宅貸款低利率，亦可能影響子女就學的學區認定，且未來轉手時買方族群會受限。若您有投資需求，此條件或許具租金潛力；但若是為了自住，建議務必請專業人士陪同驗看並確認產權性質，再決定是否值得投入近 4000 萬的總價。總體而言，此物件適合對商業資產有了解、或已確認可作住宅使用的買家，不建議對產權疑慮未釐清者直接下手。
問與答
新莊仲介推薦
新莊仲介推薦
郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
新莊仲介推薦 郭岳昌 0922-706-185
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
✨鋼骨捷運面中庭雙車位✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨宏普近宏匯好視野✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨中平歐洲村漂亮4+1中信小郭✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨3+1露臺3樓美寓讚✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨透天住辦,實際使用坪數48坪✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨新富邑捷運獨戶露臺大辦公✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨露臺視野景觀3房車✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨海誓山盟山河海景露臺戶✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 淡水區
✨副都心新都悅2房車✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 新莊區
✨捷運生活方正3房美寓✨中信親水小郭 新莊仲介推薦
新北市 三重區