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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.74 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰峰盛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：68.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.85 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5924 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5924 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小、頭前國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，須先釐清房產性質後再決定
此物件位於新莊副都心的核心地段，擁有捷運與商圈加持，且屋齡新、樓層佳，確實具備相當的居住價值與保值潛力。然而，作為買房者，最大的風險在於「用途」標示為「商業用」卻作為住宅使用。這可能意味著無法辦理設籍、稅負較高或貸款條件較差。若您主要目的是投資或能接受商業用房屋的貸款差異，此單位在價格與地段上具有競爭力；但若您尋求的是傳統住宅的居住權益（如學區、稅負優惠、一般房貸），則務必先向仲介或地政單位查驗「使用分區」與「使用執照」，確認是否真正具備住宅登記資格後再行評估，以免後續產生法律或財務上的爭議。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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