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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5998 萬
- 參考單價：63.52 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.25 坪
- 附屬建物面積：12.73 坪
- 共同使用：5.45 坪
- 土地面積：26.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新泰國小、新泰國中、新莊國小、新莊國中、恆毅高中
鄰近公園：新泰公園、新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新泰國小、新泰國中、新莊國小、新莊國中、恆毅高中
鄰近公園：新泰公園、新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件屬於「適合投資或經營用途」的類型，對於尋求純自住的家庭而言則建議審慎考量。
主要理由：
- 地段與價值匹配度：新莊區位優勢明顯，鄰近捷運與學校，但單價 63.52 萬/坪對屋齡 36 年的老屋而言偏高，買家需確認其商業價值是否足以支撐此價格。
- 空間規劃限制：95 坪的空間僅有 2 間臥房，對於家庭居住而言格局較為奇特，若作為家庭住家可能覺得臥房不足；但若能作為工作室或複合式空間利用，則能發揮空間優勢。
- 財務與持有意願：總價近 6000 萬，且老屋可能影響貸款成數，購屋者需確認資金調度能力。若您目標是長期持有收租或作為商業經營使用，此物件具備潛力；若以自住為主，則需斟酌臥房數量與未來轉手難度。
問與答
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暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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