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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.78 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：值得考慮，特別適合「自住需求明確」的家庭。
主要理由如下：
- 生活機能極佳： 對於有學齡兒童的家庭，榮富國小的學區優勢結合環狀線交通與周邊公園市場，能大幅降低生活成本與通勤壓力，居住便利度高。
- 空間規劃實用： 在有限的坪數下做出 4 房格局，對於需要獨立房間的家庭來說非常難得，且邊間戶的通風採光能彌補屋齡較長帶來的陰暗感。
- 風險提示： 購買前務必確認「無電梯爬樓」對家中成員的影響，並強烈建議進行專業驗屋以評估 38 年屋齡的結構安全與修繕成本。此外，若您有投資置產或長期持有（20 年以上）的打算，老公寓的增值潛力可能不如新大樓，請審慎衡量資金安排與貸款條件。
問與答
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房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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