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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：43.25 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.94 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：2.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「以自住為主、預算受限但追求空間」的購屋族群
此物件在新莊中泰街區域具備顯著的生活優勢，特別是交通便利與學區資源，對於通勤族與有小孩的家庭相當友善。41.16 坪的空間在新莊地區屬於難得的大坪數，且 3 房 2 廳的配置能充分滿足家庭成長需求，單價在周邊市場中亦具競爭力。
然而，購屋者需慎重考量其「老舊公寓」的本質。37 年屋齡意味著未來維護成本可能上升，且頂樓無電梯的特性，對於長期居住的舒適度（如爬樓體力、冬夏溫度控制）是一大考驗。此外，不包含車位也是新莊市中心購屋的一大減項，需評估是否願意額外承擔停車成本。
總結： 若您看重居住空間、通勤效率，且資金足以應付較高自備款以應對老屋貸款限制，此物件值得列入優先考量清單，建議買房前務必進行仔細的漏水與結構檢測。若您偏好電梯新大樓或投資增值屬性強烈的物件，則此處可能並非最佳選擇。
問與答
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