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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4088 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.86 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
榮華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.19 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4622 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4622 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新莊副都心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新莊副都心核心區域，整體而言值得列入購買考量，特別是對於重視通勤效率與生活機能的家庭型購屋者。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 擁有機場捷運與宏匯廣場加持，生活與通勤雙方便利，且鄰近濕地公園，居住舒適度高。
- 屋齡與格局實用： 7 年屋齡保持較新狀態，減少裝修麻煩，且 3 房 2 廳格局方正，含露台設計，空間利用率佳。
- 潛在預算需注意： 需注意車位價格未包含在總價內，購屋前應確認車位市價並納入總預算；此外，3 樓樓層雖方便進出，但對視野與隱私有較多考量。
建議您在決定前，實地勘房確認 3 樓的採光與噪音情況，並同步查詢該社區車位之目前成交行情，以確保總購置成本在可負擔範圍內。
問與答
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房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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