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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3758 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.79 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄海德公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.26 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 共同使用：20.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5783 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、福基公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5783 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、福基公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入考察，但需確認產權性質
主要理由： 此物件地理位置與環境優勢明顯，非常適合重視生活品質與交通方便的購屋者。挑高格局與邊間採光是其核心亮點，能大幅提升居住體驗。然而，建議您務必先確認「一般事務所」與「住宅」登記用途不一致的問題，確認是否能作為住宅使用及落戶。此外，近 70 坪的大坪數雖適合家庭居住，但也意味著較高的持房成本與未來的轉手週期，請確保您的預算能涵蓋長期持有成本。若產權無誤且符合您的居住需求，這是一處具備良好自住價值的物件。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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