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一中商圈｜11年屋店面+8套房｜電梯透店 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3400 萬
- 參考單價：64.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育才街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一中金鑽
- 格局： 8房(室) 1廳 9衛
- 總坪數：52.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立太平國小、市立雙十國中
鄰近公園：台中公園、中正公園
生活機能：一心市場、東興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立太平國小、市立雙十國中
鄰近公園：台中公園、中正公園
生活機能：一心市場、東興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客購買，但極不建議作為自住住宅。
主要理由如下：此案的硬體條件（電梯、屋齡）與地點（北區學區、公園）具備穩定收租的基礎，特別是其 8 房 9 衛的特殊格局，能最大化租金產出，適合追求現金流的投資型買家。然而，必須高度警惕其「標示與地址不符」的問題（標題含一中、北屯，實際為北區），這顯示行銷資料可能不夠精確，建議務必親自確認地段與周邊價格差異。此外，高單價與無車位的條件，意味著買入成本不低，且自住舒適度較差。如果您是為了「收租」而非「自己住」，這是一張值得深入算過報酬率的單子。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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