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【賀成交】建國中學雅居★方正三大房㊣泉州街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2300 萬
2230 萬 - 參考單價：66.49 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
泉州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：1.02 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：螢橋國小 古亭國中 建國中學
鄰近公園：螢橋公園 永昌公園
生活機能：龍口市場 南門市場
附近交通：中正紀念堂
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：螢橋國小 古亭國中 建國中學
鄰近公園：螢橋公園 永昌公園
生活機能：龍口市場 南門市場
附近交通：中正紀念堂
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「學區老宅」類型，適合對建中、古亭國中等學區有強烈需求，且預算足以應付老屋潛在維護成本的購屋者。其最大的賣點在於中正區核心地段與稀缺的三房格局，能兼顧生活機能與子女教育。
然而，從買家角度評估，此物件需謹慎考量。 主要理由在於價格與屋齡的落差： listings 標示的單價與總價相比同區域近期的實價登錄（1875 萬）高出不少，且屋齡已達 72 年，銀行貸款風險與居住安全性皆為隱憂。若您預算充足且能接受高房價折抵老屋條件，可將其視為長期投資或學區佈局；但若以短期持有或財務負擔能力有限為考量，建議需大幅議價至接近歷史成交水位，或優先確認銀行對該標的的貸與成數後再行決定是否購買。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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