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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.32 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悠客朵夫
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.2 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2247 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：科園國小 新科國中 光武國中
鄰近公園：靜心湖
生活機能：關東市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2247 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：科園國小 新科國中 光武國中
鄰近公園：靜心湖
生活機能：關東市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備不錯的投资與居住價值，但建議在購買前需進一步釐清價格資訊的落差。
是否值得購買：建議列入考慮，但須審慎核實
主要理由如下： 首先，地理位置極佳，位於竹科核心生活圈，對園區工作者具高度吸引力，且周邊學區與公園資源豐富，生活機能完善。其次，單價與公設比在該區域具有競爭力，對於首購族或追求居住品質者而言，是一筆性價比较高的交易，尤其包含家具家電與車位能省下不少裝修與購買成本。
然而，最大的疑慮在於廣告資訊的一致性。文字中提及「已售出」且顯示成交價 1290 萬，但表單總價卻為 1498 萬，兩者差異達 200 萬以上。這可能代表本案資訊已過期、標的物不同，或是行銷話術誇大。因此，若您對此案感興趣，務必先確認該房屋目前的法律狀態是否確實在售，並核實最新價格，若確為誠意委託且價格可談，則是一項值得擁有的優質資產。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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