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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：44.36 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅竹會館
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.65 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於首次購屋者或純投資客而言，具備相當的吸引力，值得納入考察名單，但建議進一步驗證價格合理性與房屋現況。
主要理由如下：首先，地理位置是此物件最大的亮點，位於大學路且鄰近科學園區，生活機能完善且租屋買氣穩定，長期增值性可期；其次，物件為設計師規劃之小套房格局並含完整裝潢家電，對於忙碌的上班族而言，能大幅降低搬遷與裝修的精力成本，達成快速入住。然而，在決策前必須注意屋齡因素可能影響貸款成數，並需確認標示的 480 萬總價是否符合當前市場行情，避免為過高的單價買單。若能以合理價格進場，此物件仍屬於具性價比的置產選擇。
問與答
永慶趙大
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趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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