瑞典綠洲 新竹大樓
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【新屋】瑞典綠洲雅緻居★名家設計㊣近清大馬偕
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：65.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞典綠洲
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.52 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：25.5 坪
- 車位坪數：11.05 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先評估清單（適合自住需求）
主要理由總結： 此物件屬於「高性價比的新成屋」，極適合重視學區資源與生活機能的家庭買家。其最大賣點在於地點優勢（新竹東區核心、明星學校）搭配新穎屋況（109 年屋齡、免裝修入住），能有效減少購屋後的時間成本。總價約 3888 萬含車位的條件，在該區域屬於合理偏低的行情，尤其是包含高質感格局設計與邊間採光優勢，居住品質高。
若您是以「自住」為主，且不希望花費精力裝修，此物件能直接滿足對空間感、通風及學區的需求。惟建議您在實際看屋時，特別注意東新路沿線的交通噪音影響，並確認管委會目前的運作狀況與公設維持費是否合理，若無重大瑕疵，是一項具備長期持有價值的優質資產。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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