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聯聚方庭精美装潢屋七期南屯豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7180 萬
6988 萬 (含車位價) - 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚方庭
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：138.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.62 坪
- 附屬建物面積：10.26 坪
- 共同使用：67.1 坪
- 車位坪數：30.25 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 39樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號156、157、397
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台中七期的頂尖豪宅，非常適合預算充足且重視子女教育資源的家庭。聯聚品牌的居住品質與惠文學區的穩定性，為其提供了堅實的基本盤。然而，14 年的屋齡搭配近 50 萬的單價，在購買時需與房仲確認當前同社區或同級距的成交行情，以確保物有所值。此外，務必釐清「總價 6,988 萬」與「說明文 7,180 萬」的落差，避免議價時產生誤會。
是否值得購買： 值得關注，但建議謹慎議價。 主要理由在於其優越的學區與地段具有極佳的保值力，但由於總價偏高且資訊存有微小衝突，建議在確認所有費用細節與近期成交行情後，再行簽約，以保障投資安全。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-923116
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
七期南屯豪宅 林潔妤 0937923116
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