北區櫻花園道電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 專任委託北區大潤發櫻花園道旁高樓視野超值套房西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：350 萬
參考單價：35.82 萬/坪
地址：台中市北區忠太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗園道
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：9.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.04 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：3.78 坪
土地面積：0.8 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：615 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中華國小、市立立人國中
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：大潤發
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視您的購屋目的而定

此物件對於首購族或投資收租的買家而言，是一個具備吸引力的標的。主要理由在於總價門檻低，且地理位置優勢明顯，生活機能成熟，特別靠近學校，能有效支撐租屋需求。此外，高樓層與朝南採光能保證居住的基本品質與視野。

然而，若您計畫長期自住或對停車有強烈的需求，則需要謹慎評估。屋齡已近 30 年代表維修風險隨之增加，且無車位、頂樓隔熱等問題，可能會在長期持有中帶來額外成本。建議您在簽約前仔細檢查頂樓防水狀況，並確認社區管理基金是否充足，以確保長期居住的安全與安心。

問與答

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