文山房屋買賣
文山買屋 /
文山買房
-
政大御花園四房雙車位 文山房屋買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3568 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.4 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
萬壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：政大御花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.81 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：32.95 坪
- 車位坪數：23.69 坪
- 土地面積：32.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考量，但需視預算與需求匹配度
此物件在文山區屬於「硬通貨」性質的住宅。對於需要大空間（4 房）且重視停車便利性（雙車位）的家庭來說，其稀缺性極高。政大周邊生活機能成熟，學區與環境穩定，長期持有心態下具保值潛力。
主要建議如下：
- 預算評估：單價與總價均處於高標，需確認購屋資金充裕度，並預留部分裝修預算以因應 25 年屋齡的更新需求。
- 硬體檢查：建議在簽約前聘請專業驗屋師，特別針對頂樓防水（因是 4 樓/5 樓高樓層）及管線老舊程度進行檢測。
- 定位匹配：若您的主要目的是為大家庭提供長期居所，此物件是優選；若以短期投資或資金週轉為主，則需考慮其流動性較低的風險。
總結來說，這是一個「住得舒適、停得方便」的優質物件，適合追求生活品質與穩定性的購屋者。
問與答
文山房屋買賣
文山房屋買賣
林志朋(仲介，收取服務費)
暱稱：朋朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-665888
訂閱：14 (加入)
東森房屋 木新 加盟店
經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
房屋買賣租賃就是我的事
服務電話:0917665888林志朋
誠信 專業 熱誠 合理 安全 圓滿 成交快速
室內電話：02-22396767
我家粉絲團
主打物件
