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觀星台北美屋2房 文山房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：64.13 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀星台北
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 土地面積：11.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 1樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認細節
此物件對於「小家庭」或「重視生活便利性與安全性的買家」來說，是一個相當實用的選擇。主要理由在於其地理位置優越（文山木柵區），且價格單價在市場上具有競爭力，配合低樓層電梯與社區保全，居住品質有保障。
不過，在決策前建議您注意以下兩點：首先，確認建物實際屋齡與公共設施維修狀況（約 28 年屋齡），避免買到需要大額修繕的物件；其次，若家庭成員超過兩人或未來有擴大家庭成員的計畫，需考量「一衛」與「無車位」可能帶來的生活不便。若您能接受這些限制並偏好低樓層的高安全性，這是一個可以優先考慮的居家首選。
問與答
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林志朋(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
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