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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
968 萬 - 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新欣吉邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：2.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於首購族或預算有限但希望入住水湳周邊的買家來說，是一個不錯的低門檻選擇。主要理由在於其總價控制在千萬以內，且房屋格局（大三房）與採光條件優異，加上免裝潢即可入住，能即時降低購屋後的現金流壓力。
然而，買家必須注意31 年的屋齡可能帶來的銀行貸款限制，以及不含車位的潛在生活不便。若您能接受老舊大樓的屬性，且確認貸款條件可接受，那麼這是一筆性價比不錯的資產；若您追求高齡房屋的新穎度或車位需求，則建議再考慮其他新成屋或車位包含的物件。
問與答
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