中永和買屋
中和買屋 /
中和買房
-
景安捷運面寬店面(4339)-21喜美
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4850 萬
- 參考單價：136.7 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.01 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：1.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪,住宅
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這筆物件對於「投資收租」或「經營實體店面」的需求者來說，具備值得考慮的價值，但對於尋求自住或短期投機者則建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：位於中和景安路且鄰近捷運，是新北市永和地區極具商業價值的地段，人潮保障租金收益的底線。
- 價格相對合理：在捷運沿線店面中，136.7 萬/坪的單價並非高不可攀，對於預算有限但希望持有核心資產的買方而言，是入門良機。
- 老舊建築隱憂：34 年的屋齡是最大風險點，建議買方在看屋時，務必請專業技師檢查漏水、結構安全及管線狀況，並預留裝潢或整修預算。
- 缺乏車位影響：不含車位可能會減少特定類型租戶（如親子店家、汽車相關）的承租意願，租戶類型將受到限制。
建議： 若您計畫長期持有多賺租金，且能接受老建築的管理成本，此物件具收藏價值；若您傾向高流動性資產，則需留意商用不動產的處置周期。建議洽詢仲介取得周邊類似物件的實際租金數據，並評估自己的財務體質是否足以支撐長期持有。
問與答
中永和買屋
中永和買屋
王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
21世紀不動産 捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
室內電話：29288888
我家粉絲團
主打物件
