透天店面  大同買屋 / 大同買房 - 太原透天金店面王敬紅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~27900 萬~~26000 萬
參考單價：85.28 萬/坪
地址：台北市大同區太原路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：304.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：304.87 坪
土地面積：77.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：52 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高資金規模的長期保守型投資者，非一般自住購屋首選。

此物件屬於典型的「收租型」商業資產，主要亮點在於目前的租約穩定性與黃金地段，能有效規避租金波動風險。然而，對於買房者而言，最大的挑戰在於52 年高齡建物帶來的潛在整修壓力，以及近 2.6 億的龐大資金門檻。若您擁有充裕現金或長期投資配置需求，且對大同區未來發展有信心，此物件能提供穩定的被動收入；反之，若您是初次購屋或對老建築維護成本敏感者，則建議謹慎評估後續管理成本與資金流動性。此外，務必在簽約前釐清價格資訊落差（2.6 億 vs 2.79 億），並確認銀行對高齡建物的貸款條件。