宜欣國小華廈
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太子凌霄樓四房無敵視野景觀戶 中部房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：24.05 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜佳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：58.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.54 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：16.31 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視家庭需求與資金條件而定。
主要理由： 此物件對於尋求太平區穩定學區資源、且重視居住空間的家庭買家而言，具備相當吸引力。太子建設品牌、高樓層視野以及全新裝潢可立即入住，都是明顯的優點，尤其四房大格局在同坪數中較為稀有。然而，買家需注意屋齡 34 年可能帶來的銀行融資限制，以及坡道機械式車位的便利性考量。若您能接受建築年齡並確認貸款條件通順，這是一個生活機能與居住品質兼具的選擇。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-151111
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經紀業名稱: 元鼎地產有限公司
證號: (105)登字第301097號
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