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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：22.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.51 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體建議：值得購買，但需針對頂樓與停車進行詳細確認
這件物件位於宜蘭市的核心地段，具備極高的生活便利度，尤其適合在當地工作、讀書或重視交通與文化設施的家庭。最大的賣點在於「全新整修」，這意味著您買入後可以省去裝修的麻煩與風險，直接入住。
然而，作為買房者，您必須考量兩個主要限制：首先，房屋位於頂樓，建議在簽約前仔細檢查頂樓隔熱與漏水狀況，並詢問管委會是否有相關維護紀錄；其次，物件不含車位，對於擁有車輛的家庭來說，需預先了解附近停車位的取得難度與費用。
若您能接受頂樓的居住特性，並確認停車解決方案，這是一筆性價比相當高的選擇，兼具自住舒適度與區域保值潛力。
問與答
宜蘭房仲專家
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
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服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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