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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3038 萬 (含車位價)
- 參考單價：62 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：23.8 坪
- 車位坪數：10 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 29樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充裕且重視子女教養與生活品質的家庭購置。主要的購買理由在於其「地段核心」加上「頂級學區」的雙重優勢，在竹東地區具備長期的資產保值潛力。此外，民國 108 年的新成屋特性意味著居住安全與設施維護較佳，且可直接入住的便利性大幅降低了時間成本。
然而，考量到總價近三千萬的門檻以及包含車位的坪數算法，建議買家需仔細評估實際室內使用面積是否符合心理預期的空間感。若此價格在您的財務負擔範圍內，且您偏好成熟社區與教育資源，這是一個值得優先考慮的標的；反之，若您更追求極致的低總價或超高樓視野，則需再斟酌考量。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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