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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
自強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：0.73 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小.林口國中.醒吾技術學院
鄰近公園：仁愛公園.新寮公園
生活機能：舊街市場.家樂福
附近交通：醒吾科技大學站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小.林口國中.醒吾技術學院
鄰近公園：仁愛公園.新寮公園
生活機能：舊街市場.家樂福
附近交通：醒吾科技大學站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「預算有限但追求生活便利」或「看重都更題材與租賃需求」**的購屋者；若是追求居住舒適度、需要停車位或希望長期持有不動產增值的買家，則需更審慎評估。
主要理由：
- 性價比與現狀優異：35.61 萬/坪的單價在該區域雖不便宜，但考慮到「全新裝潢、水電更新、頂樓防水完成」，省下了高額整修成本，等於買到即住。
- 投資與學區雙重屬性：鄰近醒吾科大與林口學區，租金需求明確；同時「土地持分大」暗示了都更潛力，若成功則資產價值有爆發可能。
- 現實考量：必須接受「無電梯、無車位、屋齡老」的缺點。建議買房者在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數，並評估自己能否承受爬頂樓的生活模式。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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