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龍安商圈百坪辦公室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來鑫天下大樓
- 總坪數：177.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：133.73 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 共同使用：22.89 坪
- 車位坪數：13.95 坪
- 土地面積：19.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 3400元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小,中興國中
鄰近公園：龍安公園.龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：龍安市場站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 3400元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍安國小,中興國中
鄰近公園：龍安公園.龍鳳公園
生活機能：龍安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：龍安市場站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「在地商業經營」需求者具有相當吸引力，但對於純投資客則需更加謹慎。若您打算自創事業品牌，並高度依賴龍安商圈的人流與交通便利性，此地點是極佳的選擇，其方正格局與大坪數能提供舒適的辦公環境。然而，考慮到屋齡已超過 30 年且單位單價較高，建議您在簽約前務必確認大樓管理維護狀況及水電機件老化程度，同時計算好後續裝修預算與資金成本。若您追求高流動性投資或偏好低維修負擔的新建物，此物件可能並非首選；但若看好該商圈的長期發展願景，這確實是一個值得深入評估的標的。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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