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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1299 萬 - 參考單價：63.61 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
樟樹一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：英郡
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.19 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
鄰近學校：樟樹國小,樟樹實中
鄰近公園：社區中庭,忠孝運動公園
生活機能：厚德市場
附近交通：樟樹一路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：920 元/月
鄰近學校：樟樹國小,樟樹實中
鄰近公園：社區中庭,忠孝運動公園
生活機能：厚德市場
附近交通：樟樹一路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的與風險承受度而定
此物件適合「自住預算有限」或「投資收租」的買方，但不建議對居住空間合法性要求嚴謹的買家。
主要理由如下：
- 地段與性價比高：位於汐科生活圈核心，交通便利，單價在市場中具吸引力，對於在汐止或板橋新埔、汐止科學園區工作的購屋者來說，是非常方便的過渡屋或置產標的。
- 潛在法律風險：廣告特別強調「夾層增建 2 房」是雙面刃。雖能增加使用坪數降低單坪成本，但必須確認該增建是否合法，是否被認定為違建。這將直接影響未來轉售的難易度與銀行融資條件。
- 硬體條件限制：屋齡近 30 年且無車位，對於家庭長期居住來說，空間與便利性稍顯不足。
建議：若決定購買，務必於簽約前委託專業人員確認增建部分的法律狀態，並評估銀行對老屋的貸款條件，確認是否符合自身財務規劃。
問與答
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房仲電話：0927-766808
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經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第061247號
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