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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1748 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.52 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：15.72 坪
- 土地面積：15.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1f車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於尋求在宜蘭市區購置「新成屋」且注重生活機能的買家而言，是一個值得列入考慮的選項。
主要理由如下：
- 地段與價值穩健：宜蘭火車站周邊屬於核心生活圈，交通便利性高，且周邊文教資源豐富，有助於房價的穩定性。
- 新屋優勢明顯：全新完工意味著您無需擔心老舊房屋的結構隱憂與初期大規模修繕成本，且通常格局較符合現代居住動線。
- 附車位具性價比：在市中心地區，擁有專屬車位能大幅提升居住便利性與資產價值，是此案的關鍵賣點。
購買前提醒： 由於屋齡資料標示顯示「114 年」，建議在簽約前務必要求仲介出示建照執照或房屋稅籍證明，確認實際落成年份，以確保「新成屋」的真實性。同時，因總價超過一千七百萬元，請務必確認自身貸款資格與現金流規劃，以免後續財務壓力過大。若能確認屋齡無誤且預算許可，這是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
宜蘭房仲專家
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
宜蘭轉運站前 加盟店
經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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