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大灣國小朝南1~3F樓店(A)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1350 萬
- 參考單價:23.25 萬/坪
- 地址:
台南市
永康區
大灣三街
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:58.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:37.74 坪
- 附屬建物面積:10.15 坪
- 共同使用:10.18 坪
- 土地面積:8.03 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 11樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:獨立車庫
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於永康大灣核心區域,生活機能與交通優勢突出,特別是擁有南向採光與獨立車庫,對於重視通勤便利與日照條件的買家而言是相當吸引人的條件。住商用混合的型態提供了靈活的空間運用可能,若能配合周邊單位擴大使用面積,更能發揮其價值。
然而,由於屋齡已達 31 年,購屋者必須仔細評估房屋現況修繕成本及貸款年限問題。此外,住商用性質在未來轉手時,潛在買家群體與純住宅不同,流動性可能較弱。
購買建議: 若您計畫在此居住並兼具工作室功能,或看好永康區長期發展進行置產投資,此物件值得考慮。但若是追求全新社區環境或純粹家庭自住且希望低維護成本,則建議謹慎評估老屋現況,並確認是否接受混合使用的法律與財務細節後再行決定。
問與答
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龍禹房屋(仲介,收取服務費)
暱稱:龍禹房屋
專業品質:
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房仲電話:0932-702388
訂閱:2 (加入)住商不動産 台南永康 加盟店
經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (102)南市第00421號
104年嘉南區交易安全獎
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106年菁英獎、白金菁英獎
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永康大樓買賣 台南永康加盟店 06-2337677
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