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新竹科學園區關埔特區龍山文化大鎮三面採光三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍山文化大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：14.68 坪
- 土地面積：5.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-7
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2297 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小.光武國中
鄰近公園：龍山公園
生活機能：COSTCO與迪卡農商場
附近交通：國道一號與快速道路.新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2297 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小.光武國中
鄰近公園：龍山公園
生活機能：COSTCO與迪卡農商場
附近交通：國道一號與快速道路.新莊車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認個人需求匹配度。
此物件對於在科學園區上班的家長或首購族來說，是一個兼具生活機能與通勤優勢的選項。最大亮點在於「包含車位」且「屋況好、可立即入住」，能節省整理與購置車位的額外開銷；同時位於關埔特區旁，未來區域增值潛力可期。
主要考量點：
- 樓層問題：2 樓屬於低樓層，若您對隱私、噪音或通風有較高要求，建議務必在不同時段多次看屋體驗。
- 性價比：單價近 47 萬對於 29 年房齡來說偏貴，適合重視地段與即時入住者，若偏好高品質新社區則需斟酌預算分配。
總結而言，若您優先考慮通勤效率、孩子就學及居住舒適度（免整理），此物件是區域內的高 CP 值選擇；若您偏向投資保值或偏好全新設施，建議可多比較同區其他物件。
問與答
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黃仁德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃仁德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-239625
訂閱：0 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (101)登字第208227號
新竹大樓首購 黃仁德 0916239625
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