中研院  南港買屋 / 南港買房 - 南港房屋出售中研院生活圈｜溫馨二房公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：57.75 萬/坪
地址：台北市南港區研究院路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：17.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.92 坪
附屬建物面積：2.36 坪
土地面積：6.64 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：舊莊國小、誠正國中
鄰近公園：胡適公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視個人需求與長期規劃而定，適合「首購族」或「投資客」，但不適合追求高質感或需要無障礙空間的族群。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「南港核心地段的低總價」**。對於預算有限但希望落腳在南港科學園區或中研院周邊的買方來說，這是一個具備「居住資格」與「通勤便利性」的入場選項。然而，47 年的高屋齡與無電梯、無車位是硬傷，不僅潛在維修成本高，也可能影響未來的銀行貸款成數與轉手流動性。建議在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全，並預留至少 200 萬至 300 萬的整修基金。若您年輕力壯、能爬樓梯且願意承擔後續維護成本，此屋是經濟實惠的選擇；若您重視電梯、車位或房屋現代化程度，則需謹慎考慮。