中永和買屋-21喜美
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頂溪捷運小資美廈(4510)-21喜美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1128 萬 - 參考單價：70.32 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
豫溪街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：16.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.45 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 共同使用：1.99 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「通勤通勤族」或「投資客」，不適合「家庭居住」。
此物件最大的賣點在於**「低總價」與「交通便利性」**。對於預算有限但必須在台北都會區活動的單身上班族或年輕情侶來說，這是一個進入房地產市場的低門檻機會。鄰近頂溪捷運與北市橋樑，能有效節省通勤時間，且周邊生活機能完善，自住舒適度尚可。
然而，買家必須正視**「30 年屋齡」與「無車位」**這兩個核心短板。在申請房貸時，建議先與銀行確認核貸成數與年限，以免頭期款計算失準。此外，由於坪數僅 16 坪且僅有一間臥室，若未來有結婚或生子計畫，此物件將無法滿足需求。
總結：如果您是尋求高流動性、低門檻的置產跳板，或是單純為了收租投資，此物件值得進一步看屋議價；但若您是規劃長期家庭居住或對屋齡有極高要求，則建議考慮屋齡較新的同級距物件。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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