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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
28000 萬
25000 萬 - 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：825.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：731.29 坪
- 附屬建物面積：94.36 坪
- 土地面積：393.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對尋求「工業用不動產」的企業投資者或擴大經營的廠商而言，具有相當的購買價值。最大的賣點在於屋齡新（9 年）、機能完善（含貨梯、防靜電地板）且交通便利，加上目前標榜降價，顯示屋主成交意願強烈，對於預算充足且需要獨立廠辦空間的買方來說，是一筆不錯的資產配置。
然而，由於總價高達 2.5 億元，且屬於工業用途，流動性不如住宅，建議買方在購買前務必確認自身產業是否符合該區域的規劃，並詳細評估財務槓桿與未來的資產變現能力。若您正尋找高規格的生產或總部基地，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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