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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28800 萬
- 參考單價：133.61 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
華城三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大台北華城
- 格局： 7房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：215.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：192.2 坪
- 附屬建物面積：23.35 坪
- 土地面積：310.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求極致生活品質的自住客，不適合純投資標的
此物件具有極高的特殊性與稀缺性，若您屬於高預算、重視隱私與居家養生需求的購屋者，值得考慮；但若以投資或短期增值為目的，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 景觀與空間難以複製：華城山頂的開闊視野與大坪數透天格局，在市場上極難尋覓，能滿足您對夢想居所的想像。
- 持有成本需預留：高單價與每月 13,000 元的管理費，加上私人設施的水電維護，需確認您的長期財務負擔能力。
- 標的資訊需釐清：標題中「北市」、「商辦」與實際「新北、住家」不符，建議務必向仲介確認產權屬性是否影響銀行貸款成數或稅負，避免交易後期產生變數。
總結來說，這是一個「為生活方式買單」的物件，而非單純的資產配置。若您預算充足且無資金壓力，能欣賞山居的寧靜與便利性的代價，則此宅非常適合作為終身宅基。
問與答
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