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北市商辦店面 博愛特區雙子星金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13900 萬
- 參考單價：103.5 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻翔大廈
- 總坪數：134.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.46 坪
- 附屬建物面積：35.8 坪
- 共同使用：13.04 坪
- 土地面積：16.35 坪
- 樓別/樓高： 1~B2樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福星國小/弘道國中
鄰近公園：228公園
生活機能：城中市場
附近交通：西門捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福星國小/弘道國中
鄰近公園：228公園
生活機能：城中市場
附近交通：西門捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得深入評估，但需預留整修預算
此物件位於台北市核心商業區，具備極高的地段價值與空間使用彈性。對於資金雄厚、尋求長期穩定收租或需要實體展示廳面的買方而言，這是一筆優質資產。其最大的賣點在於「博愛特區」的不可複製性與低單價優勢；然而，36 年的屋齡是關鍵考題，購入後極可能需要投入一筆整修費用以符合現代經營法規。
此外，由於不含車位，若您計劃經營需大量人流或停車需求的行業（如連鎖餐飲、汽車展示等），可能會在行銷與便利性上遇到阻礙。建議您在簽約前務必進行專業建管檢查，並將整修預算列入總成本評估中。若您能接受老屋特質並善用其空間格局優勢，此物件具極佳的保值潛力與長期投資價值。
問與答
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暱稱：黃鼎紘
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房仲電話：0933-227373
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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第295499號
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