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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1888 萬 - 參考單價：35.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
海景街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合群新城孝區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.69 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：21.32 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1080 元/月
鄰近學校：明德國小 立德國中
鄰近公園：建業社區公園 蓮池潭兒童公園
生活機能：哈囉市場
附近交通：海景街公車站 世運捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1080 元/月
鄰近學校：明德國小 立德國中
鄰近公園：建業社區公園 蓮池潭兒童公園
生活機能：哈囉市場
附近交通：海景街公車站 世運捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步議價與考察，但需釐清資訊差異。
此物件在「地段交通」與「室內格局」兩方面表現突出，尤其對於需要在左營區工作且有家庭成員需求的買家來說，世運站周邊的便利性加上大四房空間，非常具備實用性。低管理費也是實質利好，能降低長期持有成本。
然而，建議您在簽約前務必釐清以下關鍵點：第一，確認總價為 1888 萬或 1998 萬，避免後續議價落差；第二，明確車位是包含在總價內還是需另外購買；第三，實際勘查 15 年屋齡的公共設施維護狀況及漏水隱患。若經核實後價格合理且無重大瑕疵，這是一處性價比不錯的居住選擇。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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