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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1286 萬
1082 萬 - 參考單價：24.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
和昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.02 坪
- 土地面積：23.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：明正國小 前鎮國中
鄰近公園：明正公園
生活機能：草衙市場
附近交通：草衙市場公車站 草衙捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：明正國小 前鎮國中
鄰近公園：明正公園
生活機能：草衙市場
附近交通：草衙市場公車站 草衙捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得謹慎考慮，但並非無條件適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與生活機能： 以 1082 萬的總價在高雄市前鎮區買到一棟透天，單價約 24 萬/坪，對於預算有限但希望擁有私人空間的家庭來說，是一個不錯的低門檻選擇。且鄰近草衙捷運站與草衙市場，生活便利性高，對通勤族相當友善。
- 老屋風險必須注意： 最關鍵的考量在於51 年的屋齡。這意味著您可能面臨潛在的水電管線腐蝕、壁癌問題或結構安全疑慮。建議在簽約前務必聘請專業房屋檢驗師進行詳細檢測，並預留充足的翻修預算（通常建議準備房價的 20%~30% 作為整修基金）。
- 資料一致性確認： 物件資料中顯示總價為 1082 萬，但特色說明文字卻提及 1286 萬，落差高達 200 餘萬。這顯示房仲資料可能未更新或存在誤植。建議在洽談時務必確認最終成交價格與契約條款，避免產生認知落差。
總結建議： 若您具備一定的裝修資金與耐心，且不介意高齡建築帶來的潛在維護成本，此物件可作為居住使用；若是純投資用途，則需更加審慎評估未來轉手難度與融資問題。
問與答
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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