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宜蘭征泰大吉美透天有民宿執照
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.17 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：征泰大吉
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.59 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：41.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五結國小,五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：全聯超市.喜互惠生鮮超市
附近交通：大吉東路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五結國小,五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：全聯超市.喜互惠生鮮超市
附近交通：大吉東路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「置產投資」或「自住兼養房」的買家**來說，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 即時收益與低維護：屋況僅 4 年且已有租客，接手即能開始有租金現金流，無需擔心空置期，同時新屋的維護成本也較低。
- 稀缺性優勢：在宜蘭市區周邊擁有「透天厝」加上「民宿執照」與「雙車位」的組合相當少見，兼具自住隱私與投資效益。
- 環境品質：冬山河景觀與田園環境提供舒適的居住空間，適合喜歡清幽氛圍的家庭。
提醒建議：請確認您對於通勤時間的接受度，以及是否有意願或資源經營民宿。若您主要需求是短期通勤台北或完全不願處理房產營運，則建議慎重評估；若以長線資產配置為主，此物件具備相當高的配置價值。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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