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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
力霸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.08 坪
- 土地面積：16.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣興國小.八德國中
鄰近公園：和盛公園
生活機能：大湳市場.自由聯盟.大全聯
附近交通：新興力霸街口站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣興國小.八德國中
鄰近公園：和盛公園
生活機能：大湳市場.自由聯盟.大全聯
附近交通：新興力霸街口站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於八德大湳的透天屋，對於追求**「高性價比自住」且需要「三代同堂」居住空間**的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於「水電全新、免翻修即住」以及「一戶四衛」的格局優勢，能有效降低長期持有成本並提升家庭居住的舒適度。
然而，您必須接受**屋齡較高（47 年）**的事實，這可能會影響未來的貸款條件與轉手流動性；此外，未附車位也是重大短板，若家族成員皆有開車需求，會大幅增加生活不便或增加額外租車成本。綜合而言，若您主要是為家庭自用而非短期投資，且已確認房屋結構安全無虞，這是一個適合長期居住的好房子；但若您重視資產增值潛力與未來轉手便利性，建議可再斟酌單價合理性並考慮無車位的影響。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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