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嘉義農建地 後庄麥當勞漂亮2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.73 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：6.21 坪
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估風險
此物件適合「預算有限且重視交通便利性」的買方，或計劃「長期持有收租」的投資者。主要理由是價格在東區具競爭優勢，且靠近麥當勞的地標代表生活機能成熟。然而，屋齡 34 年及農建地性質是兩大隱憂，建議在簽約前務必查閱土地登記謄本確認土地類別，並請專業技師評估建物結構與管線狀況，以確保後續維護成本不致超出預算。若為自居且追求新舊度與保值性，則可能需要多加考量其老化風險。
問與答
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