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商辦TOP1環球經貿中心高樓層+裝潢+2車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3878 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中TOP1環球經貿中心
- 總坪數：92.613 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.324 坪
- 附屬建物面積：2.302 坪
- 共同使用：44.987 坪
- 土地面積：5.105 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：其它
- 車位描述：1個平面車位，1個機械車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8026 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校： 市立上安國小、市立至善國中
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：西屯市場
附近交通：朝馬(台灣大道)
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8026 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校： 市立上安國小、市立至善國中
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：西屯市場
附近交通：朝馬(台灣大道)
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：投資買進適合，自住不建議
此物件位於台中七期的核心區域，擁有不可複製的地理優勢與新穎的建物狀態，加上 2 個車位與現狀出租，對投資客而言是一筆值得考慮的資產。尤其是隨著未來捷運藍線的規劃，該區域的商辦價值長期看好，且現有租約能提供即時的現金流，降低持有風險。
然而，對於自住購屋者，此物件並不適合。因為其土地用途為「商業用」，無法落籍戶口，且貸款成數與利率通常不如住宅優惠。此外，屋内格局為辦公室配置，且有租客同住，無法享有純粹的居家隱私與立即入住的便利。
總結： 若您尋求長期保值與租金收益，且資金足以應付商辦貸款條件，這是一個優質的選擇；若您主要需求是家庭居住或學區使用，則建議轉而尋找住宅型物業。
問與答
七期南屯豪宅
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林潔妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林潔妤
專業品質：
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房仲電話：0937-923116
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經紀業名稱: 樂安居不動產顧問有限公司
證號: (101)中市經紀字第00936號
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