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嘉義農建地 港坪公園美樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.66 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.15 坪
- 附屬建物面積：5.93 坪
- 共同使用：7.14 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算導向與重視空間者，但需審慎評估屋齡與法律細節。
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，鄰近公園與大眾運輸，生活機能完善，且 52 坪的空間搭配 3 衛浴格局，在坪效與舒適度上具備優勢。對於重視環境品質或計畫出租的買方來說，這是一個值得考慮的選擇。
然而，主要風險在於屋齡已達 31 年，這將直接影響貸款年限與房屋折舊程度；此外，標題中「農建地」與「住宅用途」的敘述可能存在混淆，這是我建議您在決定購買前，務必透過地政事務所確認土地分區與建物登記資訊是否完全相符。若確認無法律疑慮，且願意承擔老舊建築未來的維護成本，此物件具有一致性的居住價值與投資潛力。
問與答
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何家妤(仲介，收取服務費)
暱稱：何家妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-808568
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中信房屋 吳鳳 加盟店
經紀業名稱: 宏聖企業社
證號: (110)登字第404691號
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